项目名称

****市国有土地使用权公开转让

项目编号

**************

如未征集到意向方

终止挂牌

挂牌起

始日期

****年*月**日

挂牌截止日期

****年*月**日

标的简况

标的坐落

****市火车站对面，环市*西路南侧地段。

序号

标的名称

地块面积（㎡）

权证编号

用途

评估值（*元）

挂牌价

（*元）

保证金

（*元）

*

****市国有土地使用权公开转让

*****

琼（****）****市不动产权第*******号

城镇住宅用地/*售商业用地

*****.**

*****.**

*****.**

标的情况

该宗地位于****市火车站对面，环市*西路南侧地段。宗地内建有房屋，地上有杂草杂树沟塘等，宗地*面临仁里河，*面临支路。

根据规划设计要求，*让****-** 号地块用地性质为*类城镇住宅用地、*售商业混合用地（*售商业计容建筑面积不低于 **%），城镇住宅用地（安居房）*****㎡，土地使用年限设定**年（起至****年**月**日止），*售商业用地****㎡，土地使用年限**年（起至****年**月**日止）。规划建设指标为： 容积率≤*.*、建筑密度≤**%、建筑限高≤** 米、绿地率≥**%。用地指标列入我市****年土地利用年度计划。供地方式符合法律法规规定，规定的土地用途符合现行供地政策。

特别告知

*、该地块所建住宅性质为安居房，安居房销售对象为已通过我市安居房资格审核的对象；该地块安居房销售均价不超过***** 元/㎡；该地块新建安居房套型建筑面积以***㎡以下中小套型为主，最大套型建筑面积原则上不超过*** ㎡（安居房套数、户型、面积 和装修标准最终以市政府审定批复的设计方案为准）；执行省安居房建设相关技术标准，采用绿色建筑、装配式建筑和全装修建设方式，现房销售。

*、商业用地部分按照《****省自然资源和规划厅 ****省住房和 城乡建设厅 ****省市场监督管理局关于加强商业、办公类建设项目全过程管理的意见》（琼自然资规（****）** 号）执行。

*、装配式建造方式应按照《****省住房和城乡建设厅 ****省发 展和改革委员会 ****省自然资源和规划厅 ****省市场监督管理局 ****省工业和信息化厅关于进*步稳步推进装配式建筑有关事项的通知》（琼建科函〔****〕*** 号）等文件要求执行。

*、竞买人竞得该地块后，请依照*国让（合）字（****）第**号《国有建设用地使用权出让合同》条款进行开发建设与利用。

评估情况

评估价（*元）

*****.**

评估基准日

****年*月**日

评估机构

****鑫晟土地房地产资产评估测绘科技有限公司

转让方基本情况

转让方

情 况

基本情况

转让方名称：****市城市投资建设有限公司

转让方

决策文件

《关于琼（****）****市不动产权第*******号国有土地使用权挂牌转让的批复》*府函【****】**号

行为批准或
备案机构

****市人民政府

转让方承诺

*、本次资产转让是转让方真实意愿表示，转让的资产权属清晰，转让方对该资产拥有完全的处置权；
*、转让方转让资产的相关行为已履行了相应程序，经过有效的内部决策，并获得相关批准；
*、转让方所提交的《资产转让公告》及附件材料内容真实、完整、合法、有效，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏；
*、转让方在转让过程中，遵守法律法规规定和资产交易的相关规则，按照有关要求履行转让方义务。

受让方资格条件与交易条件

受让方资格条件

竞买人须为中国境内合法续存的企业法人，并提供近*年财务报表。不接受联合体报名。

与转让相关的其他条件

*、①如受让方为****省****市内注册的企业法人，确认为受让方后*个工作日内与转让方签订转让方拟订的《产权交易合同》；如受让方为非****省****市内注册的企业法人，应在签署成交确认书后**日内在****市注册成立全资子公司，由全资子公司与转让方签订《产权交易合同》。

②缴纳的保证金扣除交易服务费后转为部分成交价款，并在合同生效之日起*个工作日内将剩余价款*次性支付到****产权交易所指定账户。若在*个工作日内不与转让方签订合同则视为违约，所缴保证金不予退还。

*、本次转让标的交付前如有欠费均由转让方承担，地上附着物等由转让方负责清偿。

*、产权变更过户手续由受让方负责办理，转让方协助，所有税、费由交易双方按国家规定各自承担

*、本标的以现状转让，存在的瑕疵不影响交易及价格。土地面积以最终土地证核准的面积为准，面积差异不影响交易及价格。

*、竞买人在报名前应自行了解国家及地方法律、法规等相关政策，判断是否具备竞价标的过户资格条件，并承担由此产生的相应责任及后果。

标的交割

不动产转移登记手续由受让方办理，转让方协助，同时按照《产权交易合同》约定办理。

交易价款及保证金
支付方式

*、成交价款*次性支付。

*、公告期内须缴纳保证金见上表，截止时间****年*月**日**:**。

*、缴纳保证金账户：

户名： ****产权交易所有限公司

开户行：上海浦东发展银行股份有限公司海口分行
账号：提交系统审核后，请竞买人按*交易系统自动发送的短信提示缴纳

*、成交后，保证金扣除交易服务费后自动转为部分成交价款，受让方应于《产权交易合同》生效后*个工作日内将剩余价款*次性支付到****产权交易所指定账户。

交易规则与报名手续

竞价规则

*、本项目采用网络竞价的方式组织交易,价高者得。若只有*个竞买人参加竞价，则由该竞买人按不低于挂牌底价报价后竞得。
*、受让资格经审核通过后，竞买人凭*交易系统推送短信中的竞价登录账号和密码，在规定时间内自行登录*交易报价系统进行竞价并须申报有效价格，按价格优先、时间优先原则确定买受人。
*、成交后，受让方携主体资格证明材料凭《产权受让申请表》《网络竞价须知》及相关材料前往交易所办理成交确认手续，签署竞价确认书，履行本公告规定的责任。
*、竞买人在竞价前请务必遵照****产权交易所交易规则、《*交易平台竞价交易规则》、《*交易平台产权交易操作指南》等要求，了解标的情况、竞价资格、注册报名、保证金缴纳、竞价操作及款项支付方式等内容。
*、重要提醒：请竞买人选择良好的上网环境，确保终端设备运行良好和网络正常（建议使用有线网络、台式电脑终端）。在竞价过程中，请关闭其他与本次竞价无关的，可能影响网络竞价操作的应用软件。

现场展示

*、时间：公告期内*、地点：****市火车站对面，环市*西路南侧地段

报名时间

自公告之日起至****年*月**日**:**止

报名手续

意向受让方须在****年*月**日**:**之前自行登录交易所网站***.****.**）*交易专区进行会员注册(注册为竞买方)、报名，报名时须自行下载、填写后上传《产权受让申请表》、《网络竞价须知》、主体资格证明文件等报名材料的拍照件或扫描件，并用*交易注册账户将保证金交到****产权交易所指定账户（以到账为准）。
报名须提交如下材料：
*.《产权受让申请表》（见附件）；
*.法人或其他经济组织：营业执照、组织机构代码证、法定代表人身份证等主体资格证明材料（复印件）；
*.自然人：身份证正反面复印件；
*.授权委托书原件及委托代理人身份证（复印件）；

*. 提供近*年财务报表；
备注：以上标明提供复印件的均须加盖公章（法人）或签字（自然人）。

保证金及处置方式

*、竞买成功的受让方的竞买保证金不予退还，将用于交易服务费和成交价款结算，竞价未成功的竞买人保证金，交易后*个工作日内无息退还。
*、意向受让方有以下情形之*的，视为违约，则所缴纳的保证金将作为违约金扣除（但因不可抗力及转让方原因等情形除外）：
（*）竞买人提出意向受让申请并经资格确认后单方撤回受让申请的；
（*）产生*家及以上符合条件的意向受让方时不参加后续网络竞价程序的；
（*）在网络竞价程序中包括竞买人在内的各竞买人均不出价的；
（*）竞买成交后拒绝签署有关竞价确认书的；
（*）未在规定的时间内与转让方签订《产权交易合同》的；
（*）未按照《产权交易合同》规定支付成交价款的；
（*）竞得人提供虚假文件或隐瞒事实的。

服务费

本项目受让方应缴纳的交易服务费按照《****产权交易所产权交易服务费收费标准》缴纳。

竞价安排

序号

标的名称

竞价开始时间

限时竞价

开始时间

加价

幅度

延时竞价周期

*

****市国有土地使用权公开转让

*月**日*:**

*月**日*:**

*******元

***秒

附件下载

《产权受让申请表》《网络竞价须知》《产权交易合同》

咨询电话

标的咨询及报名咨询：交易*部吴先生 ******** 陈先生 ********

技术支持：信息部**** ********

单位地址

海口市国兴大道**号华夏银行大厦**楼****产权交易所
****省公共资源交易中心*楼受理大厅*号窗口

其它